上海尾个大规模旅游度假集群开业 绿地操盘
2018-03-29

21世纪经济报导 唐韶葵

 3月28日,上海三甲港绿地国际旅游度假村旅店群(简称“三甲港度假村旅店群”)落幕。那是绿地打造的尾个旅游休闲综合体,也是上海第一个超大规模旅游度假集群。这个旅店群项目是绿地于2015年股权收买而去,占地面积约250亩,计划建筑面积逾26万平方米。

 三甲港度假村旅店群位于上海浦东新区中原滨海地块内,毗连上海国际旅游度假区、浦东国际机场、奥特莱斯、金桥经济开发区,滨临东海,取九段沙生态湿地隔海相望,是浦东新区滨海岸线中近郊区域独一的生涯岸线。

 上海旅游局副局长张旗指出,三甲港度假村旅店群将为浦东滨海区域施展生态特征取休闲旅行上风增添主要的家当要素,施展都会周末休闲、亲子度假、滨海旅游等主要功用。

 近年来,愈来愈多的中产人群喜爱城市周边中长途过夜游。仲量联行研讨以为,城际周边的小镇过夜游,能够增补中产阶级游览时的文娱休闲需求。正在国度提倡“特征小镇”之下,城际周边有特征的小镇休闲游,将引领中产消耗新时尚。

 小镇休闲旅游热点

 国家统计局数据显现,停止2016年,中国城镇化率已达57.35%,到2025年无望到达70%。正在新型城镇化目的下,不再以单一城市扩大为重要形式,而以“城市群为主体,构建大中小城市和小城镇协调发展的城镇格式”作为城镇化生长的重要偏向。

 仲量联行测算,我国目前有4.26亿中产阶级生齿,每一年消耗气力到达2.9万亿美圆,个中长三角、珠三角、京津冀三大城市群的中产生齿孝敬了3780亿、2020亿、2180亿美圆的年均消费水平。对标发达国家履历,仲量联行以为,康健、休闲、教诲、旅游等范畴的消耗会大幅增进。

 仲量联行数据显现,受益中产阶级增进,中国旅游市场将正在未来十年内迎来发作,特别海内留宿休闲游,到2020年增进5倍,增幅是一切旅游范例中最大的。到2020年,度假放松将比旅行越发盛行,休闲游国内市场将到达8亿人次。成为快速鼓起的蓝海市场。

 高力国际华东区研讨部董事陈铁东以为,度假村旅店相符旅游消耗客群从旅游观光背休闲度假的消耗提拔转型需求。

 一家近期欲进入中国文化旅游家当的美国投资金融机构示意,海内文明旅游线下产物市场到2020年将有1700多亿人民币的市场代价。

 产城融会晋级

 绿地国际酒店管理集团将接纳自有旅店品牌管理和对外拜托管理相结合的双轮驱动形式,对三甲港度假村旅店群停止运营管理。

 三甲港度假村旅店群现在总计1500间客房,从年青休闲的度假旅店,到高端商务酒店及本性豪华品牌旅店,效劳浦东新区交通枢纽、旅游度假、国内外商务需求。旅店群交通非常便当,前去浦东国际机场及迪士尼乐土,离别只需10分钟和15分钟。

 绿地控股董事长、总裁张玉良示意,三甲港度假村旅店群是绿地深化“产城一体化”地产综合开发、强化项目稀缺性及多样性的探究,是绿地旅店加速自营品牌建立、打造国际一流旅店管理集团的主要结构。

 客岁以来,绿地房地产主业推动立异转型。除雄安双创中央、旅游休闲大型综合体等形式中,绿地曾经构成了特征小镇、康养谷、地级市高铁商务区、小镇商业街、佳构室庐等产物的标准化模块,并快速落地推行。

 三甲港度假村旅店群是绿地“地产+消耗”的实验,个中旅店板块针对绿地的文明旅游和康健伶俐小镇,构成了配套旅店产物及效劳;零售板块经由过程商贸物流正在多天拓展优良物流土地资源等。另外,绿地正在“地产+基建”、“地产+地铁”、“地产+金融”、“地产+康养”、“地产+文创”等范畴均已获得实质性希望。

 陈铁东指出,三甲港度假村旅店群发展形式的长处是,一次性供应多种范例的旅店群组合,产物定位方面包孕豪华型、商务型、度假型等。除旅店中,借包孕会议设备、SPA、活动等,根基做到一站式,以至局部设想奇特、知名度下的佳构豪华旅店自己成为一种旅游吸引物。

 但该形式的不足之处是前期投资大,前期对旅店群的管理运营才能要求下,一般只要大型集团,才有能力一次性开辟运营。

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